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但是房地产行业的发展其首要属性是满足普通民众的住房需求五笔心拼音 tts wav 五角星

其次房地产行业应当健康发展五笔心拼音 tts wav 五角星

要为宋州城市发展提供较强的竞争力五笔心拼音 tts wav 五角星

这也决定了宋州的房地产市场发展应该与宋州城市发展同步五笔心拼音 tts wav 五角星

不宜过于拔高房地产行业的地位五笔心拼音 tts wav 五角星

当然这只是宋州市委市府内部确定的原则五笔心拼音 tts wav 五角星

只能说起到一定的指导作用五笔心拼音 tts wav 五角星

在市场经济的作用下五笔心拼音 tts wav 五角星

这个指导原则的指导意义相当有限五笔心拼音 tts wav 五角星

主要是依靠土地供给来平抑地价和房价五笔心拼音 tts wav 五角星

陆为民也知道这不是一个地方政府能够解决的问题五笔心拼音 tts wav 五角星

但作为一级党委政府五笔心拼音 tts wav 五角星

应当要有这样一个姿态五笔心拼音 tts wav 五角星

至于说能起到多大效果五笔心拼音 tts wav 五角星

只能说尽力而为五笔心拼音 tts wav 五角星

但陆为民态度很明确的表明了宋州的前景在于工业制造业五笔心拼音 tts wav 五角星

第三产业或许在将来会逐渐赶上来五笔心拼音 tts wav 五角星

现在的宋州还没有到可以轻视第二产业的地步五笔心拼音 tts wav 五角星

不过随着国内房地产市场的整体升温五笔心拼音 tts wav 五角星

宋州这样一个经济突飞猛进的城市免不了也会引来各地房地产商们的觊觎五笔心拼音 tts wav 五角星

来自省内外的房地产开发商们也都纷纷涌入宋州五笔心拼音 tts wav 五角星

这个势头从2004年就开始出现五笔心拼音 tts wav 五角星

2005年更为凶猛五笔心拼音 tts wav 五角星

而本土的房地产商们自然也不甘示弱五笔心拼音 tts wav 五角星

依仗本土优势发力五笔心拼音 tts wav 五角星

和外来大鳄们展开激烈的竞争五笔心拼音 tts wav 五角星

新开发出来的楼盘一个接一个五笔心拼音 tts wav 五角星

像南城新区一个月内就可以有四五块土地同时开建五笔心拼音 tts wav 五角星

去年12月仅南一环线两边就有多达七个楼盘在同期开盘五笔心拼音 tts wav 五角星

但是即便是这样大的供应量五笔心拼音 tts wav 五角星

仍然被汹涌而来的购房者抢购一空五笔心拼音 tts wav 五角星

这不能不说市场经济不是哪一级政府能够控制得住的五笔心拼音 tts wav 五角星

南城新区内主要还是以住宅开发为主五笔心拼音 tts wav 五角星

但是在沙洲和宋城的老城区内改造则主要就是以商业区的改造为主了五笔心拼音 tts wav 五角星

陆为民在七年前担任宋州常务副市长时对宋州老城区的改造就持谨慎态度五笔心拼音 tts wav 五角星

一方面是宋州老城区古旧遗迹遗址多五笔心拼音 tts wav 五角星

具有历史价值的老式建筑物多五笔心拼音 tts wav 五角星

开发老城区难度大五笔心拼音 tts wav 五角星

不易形成规模五笔心拼音 tts wav 五角星

另一方面宋州城南地区郊区以浅丘为主五笔心拼音 tts wav 五角星

拆迁量小五笔心拼音 tts wav 五角星

从当初发展城市的角度来看五笔心拼音 tts wav 五角星

向南发展是趋势五笔心拼音 tts wav 五角星

同时也能够在较短时间内实现城区规模的迅速扩张五笔心拼音 tts wav 五角星

所以基于这两个因素的考虑五笔心拼音 tts wav 五角星

陆为民才启动了南城新区的建设规划五笔心拼音 tts wav 五角星

现在看来当时的构想是明智的五笔心拼音 tts wav 五角星

在财政状况尚不丰裕的情况下五笔心拼音 tts wav 五角星

优先开发南城新区五笔心拼音 tts wav 五角星

保证了城市发展的需要五笔心拼音 tts wav 五角星

为宋州城市发展腾挪出了足够的空间五笔心拼音 tts wav 五角星

现在宋州财政相对充裕不少五笔心拼音 tts wav 五角星

那么也就有更多的余地来对老城区进行开发改造五笔心拼音 tts wav 五角星

不过陆为民在对老城区开发改造上仍然持在很多人看来是相对保守的观点五笔心拼音 tts wav 五角星

这也让包括市里很多干部都举得费解五笔心拼音 tts wav 五角星

认为陆为民在很多工作上思路都相当开放前瞻五笔心拼音 tts wav 五角星

唯独在老城区改造上却异常保守五笔心拼音 tts wav 五角星

陆为民给出的解释是老城区改造应当有一个科学的规划五笔心拼音 tts wav 五角星

要建立在保护老城区旧有历史风貌的前提下五笔心拼音 tts wav 五角星

宋州是国家级的历史文化名城五笔心拼音 tts wav 五角星

老城区内历史文化资源极其丰富五笔心拼音 tts wav 五角星

这些东西一旦遭到破坏五笔心拼音 tts wav 五角星

便再无恢复的可能五笔心拼音 tts wav 五角星

这种损失将是无法挽回的五笔心拼音 tts wav 五角星

所以必须要谨慎五笔心拼音 tts wav 五角星

这个观点在本届市委市府内部内被陆为民屡屡强调五笔心拼音 tts wav 五角星

所以也就形成了老城区内改造力度较小五笔心拼音 tts wav 五角星

进度缓慢的情形五笔心拼音 tts wav 五角星

当然改造力度小五笔心拼音 tts wav 五角星

也并非不改造五笔心拼音 tts wav 五角星

鉴于南城新区的环境更为优越五笔心拼音 tts wav 五角星

大量城市人口南迁五笔心拼音 tts wav 五角星

老城区改造更多的是从打造商业中心区的格局来考虑五笔心拼音 tts wav 五角星

陆为民也曾构想过要打造城市cbd的意愿五笔心拼音 tts wav 五角星

但是他也清楚五笔心拼音 tts wav 五角星

城市cbd不是想打造就能打造的五笔心拼音 tts wav 五角星

没有足够的产业作为底气五笔心拼音 tts wav 五角星

没有雄厚的gdp和财政收入作为支撑五笔心拼音 tts wav 五角星

没有相对成熟的第三产业支撑五笔心拼音 tts wav 五角星

这个cbd就算是把架子搭起来五笔心拼音 tts wav 五角星

那也是有骨无肉无血五笔心拼音 tts wav 五角星

是个空壳子五笔心拼音 tts wav 五角星

就目前的宋州来说五笔心拼音 tts wav 五角星

第二产业的发展相当健康顺畅五笔心拼音 tts wav 五角星

今年全市gdp已经突破了1800亿五笔心拼音 tts wav 五角星

按照通行的说法五笔心拼音 tts wav 五角星

一座城市的gdp如果低于3000亿五笔心拼音 tts wav 五角星

那么建设cbd就是空中楼阁五笔心拼音 tts wav 五角星

当然也有学者把这个标准降低到了1000亿五笔心拼音 tts wav 五角星

但是陆为民认为3000亿是基本数五笔心拼音 tts wav 五角星

当然在未达到3000亿之前五笔心拼音 tts wav 五角星

你可以有自己的规划和初期建设五笔心拼音 tts wav 五角星

但是你要让一座城市的cbd真正发挥cbd的作用五笔心拼音 tts wav 五角星

成为真正的中央商务区五笔心拼音 tts wav 五角星

gdp低于3000亿就是残缺的五笔心拼音 tts wav 五角星

或者是不成功的五笔心拼音 tts wav 五角星

除了gdp总量外五笔心拼音 tts wav 五角星

cbd对城市的第三产业发展也有较高的要求五笔心拼音 tts wav 五角星

宋州按照目前的发展态势五笔心拼音 tts wav 五角星

2006年gdp突破2600亿是不成问题的五笔心拼音 tts wav 五角星

甚至摸到2800亿也是有可能的五笔心拼音 tts wav 五角星

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