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其实就是陆为民给陆志华和萧劲风建议的五笔心拼音 tts wav 五角星

关于这个战略当时也还是没有在华民集团和世纪风华地产内部获得一致认可五笔心拼音 tts wav 五角星

虽然陆志华五笔心拼音 tts wav 五角星

杜启立以及萧劲风等人都认同陆为民的分析判断力五笔心拼音 tts wav 五角星

但是毕竟世纪风华地产体量已经发展到了相当庞大的境地五笔心拼音 tts wav 五角星

可以说这已经不是哪一个人或者哪一个群体的公司了五笔心拼音 tts wav 五角星

公司内部一样有着很多在行业经验上有着资深阅历的高管五笔心拼音 tts wav 五角星

作为一家上市公司五笔心拼音 tts wav 五角星

公司也需要对广大股东负责五笔心拼音 tts wav 五角星

他们并不认同陆为民的这个观点五笔心拼音 tts wav 五角星

认为国内城市化进程还远没有结束五笔心拼音 tts wav 五角星

起码还有五到十年的黄金周期五笔心拼音 tts wav 五角星

这也意味着房地产行业也还有五到十年的高速增长期五笔心拼音 tts wav 五角星

所以在他们看来世纪风华应该抓住目前的时机加快从一线城市向二三线城市布局五笔心拼音 tts wav 五角星

加紧吸纳二三线城市的土地进行储备五笔心拼音 tts wav 五角星

同时充分运用世纪风华在商业地产开发上的优势地位五笔心拼音 tts wav 五角星

迫使二三线城市地方政府在地价上让步五笔心拼音 tts wav 五角星

加大土地储备五笔心拼音 tts wav 五角星

进而攫取高额利润五笔心拼音 tts wav 五角星

华民集团和世纪风华内部有这样的看法在陆为民看来也很正常五笔心拼音 tts wav 五角星

因为这符合当下国内经济界的主流观点五笔心拼音 tts wav 五角星

虽然经历了2008年金融危机的冲击五笔心拼音 tts wav 五角星

但是2009年推出了几万亿的强刺激方案五笔心拼音 tts wav 五角星

使得国内经济在略略受挫之后似乎又一下子恢复了健康五笔心拼音 tts wav 五角星

而几万亿的基建投入更是有相当大一部分流入了房地产市场五笔心拼音 tts wav 五角星

使得房地产市场更呈现出一片火爆场面五笔心拼音 tts wav 五角星

这种情况下要让华民集团和世纪风华调整战略无疑是有难度的五笔心拼音 tts wav 五角星

华民经济研究院也就承担起了对国内房地产市场的细化分析任务五笔心拼音 tts wav 五角星

尤其是要佐证陆为民提出的这个观点五笔心拼音 tts wav 五角星

华民经济研究也不负众望地通过多个角度分析了当前国内房地产市场这种疯狂的不可持续性五笔心拼音 tts wav 五角星

以及从国内经济结构面临的调整和国外市场出现的变化来论证下一步经济减速可能对房地产市场带来的影响五笔心拼音 tts wav 五角星

最终华民集团和世纪风华勉强通过了进行适度调整的意见五笔心拼音 tts wav 五角星

但是在调整力度上仍然有所放缓五笔心拼音 tts wav 五角星

一直到今年国内经济气候明显趋冷五笔心拼音 tts wav 五角星

世纪风华决策层才认同了这一观点五笔心拼音 tts wav 五角星

开始加大力度调整方向五笔心拼音 tts wav 五角星

彻底放弃了向二三线城市扩张的想法五笔心拼音 tts wav 五角星

转而加大力度继续在一线城市和部分二线城市深耕发展五笔心拼音 tts wav 五角星

房地产市场走出去是世纪风华确定的策略五笔心拼音 tts wav 五角星

不过国外市场恐怕水土不服的情况更突出吧五笔心拼音 tts wav 五角星

陆为民也知道世纪风华在美国澳洲的试水五笔心拼音 tts wav 五角星

遭遇了一些水土不服的情形五笔心拼音 tts wav 五角星

目前世纪风华在澳洲和美国的项目主要还是针对移居美国和澳洲的华人客户为主五笔心拼音 tts wav 五角星

真正澳洲美国的本土居民还没有成为世纪风华的客户五笔心拼音 tts wav 五角星

但即便是这样世纪风华这种提前试水还是有不少收获五笔心拼音 tts wav 五角星

因为目前依据澳洲和美国的华人数量实在是相当庞大五笔心拼音 tts wav 五角星

可以说只要你选好的项目五笔心拼音 tts wav 五角星

根本就不愁客户五笔心拼音 tts wav 五角星

而且这些客户基本上不缺资金五笔心拼音 tts wav 五角星

都是一次性付款五笔心拼音 tts wav 五角星

基本上没有分期付款和按揭贷款的概念五笔心拼音 tts wav 五角星

有你所说的这种情况五笔心拼音 tts wav 五角星

但是好的消息更多五笔心拼音 tts wav 五角星

我前段时间也去了美国和澳洲调研世纪风华在那边的项目运行情况五笔心拼音 tts wav 五角星

总的来说还是非常好的五笔心拼音 tts wav 五角星

水土不服主要还是指吸引美国澳洲的本地居民还比较困难五笔心拼音 tts wav 五角星

如果单指项目收益五笔心拼音 tts wav 五角星

只能用非常好来形容五笔心拼音 tts wav 五角星

甄婕很有点儿自豪五笔心拼音 tts wav 五角星

她已经越来越以华民人自居了五笔心拼音 tts wav 五角星

国人对房子的钟爱即便是带了国外也不会改变五笔心拼音 tts wav 五角星

反而会因为有一种对安全感的需求更渴望获得一幢属于自己的住房或者公寓五笔心拼音 tts wav 五角星

所以无论是在美国还是在澳洲五笔心拼音 tts wav 五角星

迫不及待购买房地产的那个群体中华人永远是主力军五笔心拼音 tts wav 五角星

这一点陆为民也早就和陆志华以及萧劲风说过五笔心拼音 tts wav 五角星

在进行市场调研时五笔心拼音 tts wav 五角星

也确认了华人群体是世纪风华在海外拓展试水时的主要对象五笔心拼音 tts wav 五角星

因为准备工作做得充分五笔心拼音 tts wav 五角星

所以世纪风华在美国和澳洲的项目单从受益来说是大获成功的五笔心拼音 tts wav 五角星

但是世纪风华立志于要做一家国际性的房地产企业五笔心拼音 tts wav 五角星

所以单单只把华人客户拉住是肯定不够的五笔心拼音 tts wav 五角星

虽然未来十年甚至二十年五笔心拼音 tts wav 五角星

移居海外的华人数量都不会少五笔心拼音 tts wav 五角星

只要把这个群体抓住也一样可以赚得钵满盆肥五笔心拼音 tts wav 五角星

但是世纪风华仍然希望能够真正立足美国和澳洲本土五笔心拼音 tts wav 五角星

成为实现本土化的房地产企业五笔心拼音 tts wav 五角星

这个目标依然任重道远五笔心拼音 tts wav 五角星

这么短时间内能取得如此成绩也难能可贵了五笔心拼音 tts wav 五角星

不过好像距离萧劲风他们的目标还远啊五笔心拼音 tts wav 五角星

陆为民也附和了一句五笔心拼音 tts wav 五角星

先打好基础五笔心拼音 tts wav 五角星

在每一个项目上做到完美五笔心拼音 tts wav 五角星

然后才能说本土化的问题五笔心拼音 tts wav 五角星

我倒是觉得这个开头很好五笔心拼音 tts wav 五角星

不要强求一下子就能做到最好五笔心拼音 tts wav 五角星

跨国企业进入我们中国一样会遭遇水土不服五笔心拼音 tts wav 五角星

不也都是要花十年二十年才慢慢适应么五笔心拼音 tts wav 五角星

世纪风华也避免不了五笔心拼音 tts wav 五角星

只要坚持这个目标五笔心拼音 tts wav 五角星

我觉得是可以做到的五笔心拼音 tts wav 五角星

实际上陆为民也对世纪风华的进展很满意了五笔心拼音 tts wav 五角星

能够成功走出去五笔心拼音 tts wav 五角星

不再完全依赖于国内市场五笔心拼音 tts wav 五角星

而且从二三线市场成功抽身五笔心拼音 tts wav 五角星

这其实就已经成功了五笔心拼音 tts wav 五角星

也不是万达五笔心拼音 tts wav 五角星

本身就是走精品化五笔心拼音 tts wav 五角星

高端化的方向五笔心拼音 tts wav 五角星

商业地产上的动作也是明确了做一个大获成功一个的目标五笔心拼音 tts wav 五角星

所以三线城市和四线城市基本不涉足五笔心拼音 tts wav 五角星

现在集中资源深耕一线和部分二线城市五笔心拼音 tts wav 五角星

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