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为什么追究我
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徐尚秀看着前面开车的李兵后背说
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徐尚秀抿着嘴唇
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车子驶出乌云区域
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一路上经过的城市
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都能看见高耸的塔吊和忙碌的工地
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徐尚秀忽然问边学道
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这两年房价涨的好厉害
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猛地听到这么一句
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边学道先是一愣
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2008年了
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前世徐尚秀家就是2008年搬的新家
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搬新家……
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也就是说徐尚秀家正在考虑买房子
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因为家里想买房子
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所以徐尚秀才有此一问
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要不要帮帮岳父岳母呢
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可是以什么名义呢
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他知道前世岳母的性子跟徐尚秀有点像
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都是无功不受禄型
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见边学道发愣
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回过神的边学道摸了一下鼻子
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你问房价啊……
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现在房价处于上升期
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想买房子的话
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早买肯定比晚买好
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为什么会涨这么快
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你这个问题好学术
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不过我恰巧可以给你讲解一下
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听见边学道说
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徐尚秀眼睛里闪过一丝娇嗔
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这一下正好被边学道捕捉到了
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他实在是爱极了徐尚秀身上的这种小情绪
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下意识地又摸了摸鼻子
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目前房地产价格快速上涨
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其一因为土地成本价格上涨
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简单地说就是政府卖土地越卖越贵
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直接导致房地产开发成本升高
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房子价格自然跟着水涨船高
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房地产价格上涨也和城市化有关
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在城市化过程中
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大量农村居民通过农地征用
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子女考上大学及购房入户等渠道转变为城镇居民
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我看过一个数据
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说我国每年约有1000万农村居民转变为城镇居民
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这自然形成了对城市房地产持续旺盛的需求
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城市房地产需求总量不断扩大
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必然拉动房地产价格持续上涨
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徐尚秀想了想问
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可是房子作为商品
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不能只涨不跌吧
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跌肯定会跌
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而就算跌
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一线大城市也不会跌
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只会从三四线小城市开始跌
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就像日本
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房子空置率高达13%
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很多房子扔在那空着没人住没人管
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可是东京
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大阪
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名古屋三大都市圈依旧寸土寸金
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见徐尚秀似有疑惑
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房地产价格可以大致分为两部分
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一部分是经济因素决定的基本价格
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另一部分是非经济因素决定的非基本价格
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所谓非基本价格
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主要是指由政策
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投机等因素造成的价格变动
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人们有几种需求
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一种是自住需求
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一种是投资性的需求
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现在真正抱怨房价高的人是自住性需求还没有实现的人
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任何一个买房投资的人
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任何一个手里握着大量房子的人
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都不会抱怨房价上涨过快
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不会抱怨房价太高
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反而他们会希望房价能涨得更快一些……
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在前面开车的李兵彻底迷糊了
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好好的长途旅行
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聊点什么不好
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偏偏聊房价
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还能更没情调一点吗
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边总平时不这么话唠啊
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徐尚秀被边学道绕得七荤八素
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不知道怎么接话时
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边学道忽然问了一句
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家里想买房
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徐尚秀顺嘴说
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想在天河买
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家里亲戚的一个朋友
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在天河参与了一个楼盘的开发
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拿到手几套抵账房
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说是价格挺便宜
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我爸爸就动心了
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听徐尚秀说是抵账房
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边学道立刻吓唬她
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抵账房最好别碰
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这类房子价格较为便宜
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可是法律关系也比一般商品房买卖要复杂
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产权容易出麻烦
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法律风险较大
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